Aplicamos membranas líquidas de poliurea y poliuretano sobre cubiertas y terrazas que soportan uso continuado.
La membrana cura formando una capa continua, sin juntas, que impermeabiliza el soporte y aguanta el paso de personas o vehículos sin necesidad de obra adicional.
Una cubierta o terraza transitable es aquella que soporta tráfico habitual: personas, carretillas, vehículos ligeros o maquinaria.
A diferencia de una cubierta no transitable —que solo requiere estanqueidad ante la lluvia—, en este caso el sistema impermeabilizante debe asumir también cargas mecánicas y abrasión continuada.
Los sistemas que aplicamos están formulados con membranas líquidas de poliurea en frío o poliuretano, que se aplican directamente sobre el soporte existente (o pavimento actual), curan formando una membrana continua sin juntas y, según la formulación, quedan transitables en pocas horas.
La diferencia clave con otros sistemas del mercado —láminas bituminosas, EPDM, PVC— es que la membrana líquida se adapta a geometrías complejas: sumideros, juntas, encuentros con paramentos y rincones quedan perfectamente integrados en la misma membrana, sin puntos débiles.
El criterio principal no es el tamaño de la superficie ni el material del soporte: es el tipo de uso que va a tener la cubierta.
Estos son los escenarios donde la impermeabilización transitable es la respuesta correcta.
Trabajamos con dos sistemas principales de membrana líquida transitable.
La elección depende del tipo de uso, las condiciones del soporte y el plazo disponible.
La tabla siguiente recoge los parámetros técnicos de cada uno para que puedas orientarte antes de pedirnos presupuesto.
Membrana de poliuretano líquido |
Membrana de poliurea / híbrida en frío |
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|---|---|---|
| Cuándo elegir cada sistema | ||
| Ideal para | Terrazas y cubiertas de vivienda o edificio con acceso frecuente. Soporte en buen estado general. Mejor relación coste-durabilidad en la mayoría de proyectos residenciales | Cubiertas industriales, naves y aparcamientos. Alta exposición UV o química. Grietas activas o riesgo de movimiento estructural. Plazos de ejecución muy ajustados |
| Menos indicado cuando | Hay grietas con movimiento activo o soporte con humedad residual sin tratar. Plazos muy ajustados que no permiten curado completo | La superficie es pequeña o el acceso no permite maquinaria bicomponente. Proyectos sin requisitos mecánicos exigentes y presupuesto ajustado |
| Rendimiento técnico del sistema | ||
| Elasticidad | Alta — >300% de alargamiento. Absorbe movimientos habituales del hormigón y fisuras pasivas de hasta 2 mm sin comprometer la estanqueidad | Muy alta — >400% de alargamiento. Recomendada cuando hay fisuras activas, juntas de dilatación con movimiento o riesgo de movimiento estructural |
| Espesor de aplicación | 1,5 – 2,5 mm en 2–3 capas cruzadas | 1,5 – 3 mm en 1–2 pasadas |
| Tiempo de curado (uso) | 12 – 24 horas hasta pisado ligero. Uso normal a las 48 h | 2 – 8 horas hasta pisado. Curado rápido para plazos ajustados |
| Aplicación sobre soporte húmedo | No recomendada. Requiere soporte seco e imprimación previa | Posible con formulaciones específicas |
| Resistencia UV | Media-Alta. Requiere acabado alifático en cubierta con exposición directa prolongada | Alta. Las formulaciones alifáticas no requieren capa adicional de protección |
| Forma de aplicación | Rodillo, brocha o airless — sin maquinaria especializada | Equipo de proyección bicomponente en frío. Requiere operario especializado |
| Transitable sin protección adicional | No. Uso ligero posible con capa de protección (gravilla, baldosa flotante) | Sí, en formulaciones de alta dureza |
| Vida útil estimada | 15 – 20 años con inspección cada 5 años | 20 – 25 años con inspección cada 5–7 años |
| Más información | — (esta página) | Ver: impermeabilización con poliurea |
Si no tienes claro cuál aplica a tu caso, descríbenos el proyecto y te asesoramos.
Respondemos en menos de 24h laborables.
Estos son los beneficios que conlleva el sistema de membranas impermeabilizantes en cubiertas transitables.
👉 En la visita técnica previa evaluamos el estado del soporte, NO hacemos presupuesto sin ver la superficie.
El proceso varía ligeramente según el sistema (poliuretano vs. poliurea) y el estado del soporte, pero siempre seguimos nuestra metodología para ofrecer resultados óptimos:
Antes de presupuestar, evaluamos in situ el estado del hormigón o mortero, la presencia de humedades, el tipo y amplitud de fisuras, las pendientes de evacuación y los encuentros críticos.
Este paso determina la preparación necesaria y el sistema más adecuado.
La calidad de este paso determina la durabilidad de todo el sistema.
Aplicación de imprimación específica compatible con la membrana.
Garantiza la adhesión entre soporte y membrana, reduce la porosidad superficial y actúa como barrera ante humedades residuales controladas.
Antes de la membrana general, se refuerzan con geotextil o cinta de armado los puntos más solicitados: juntas de dilatación, encuentros con paramentos, perímetros de sumideros y esquinas.
Estos puntos son históricamente el origen del 80% de las filtraciones en cubiertas.
Poliuretano: en 2–3 capas cruzadas a rodillo o airless. El tiempo entre capas respeta las indicaciones del fabricante según temperatura. Espesor final: 1,5–2,5 mm.
Poliurea en frío: proyección bicomponente en 1–2 pasadas. Curado acelerado. Espesor: 1,5–3 mm según requerimientos de tráfico.
En cubiertas con exposición UV prolongada se aplica una capa de acabado alifático que estabiliza el color y protege la membrana.
En cubiertas con tráfico rodado se puede añadir capa de árido o gravilla embutida para mejorar la adherencia y proteger la membrana frente a la abrasión directa.
Verificación visual de la continuidad de la membrana, medición del espesor, comprobación de encuentros y sumideros, y si la superficie y condiciones lo permiten, prueba de inundación.
Se entrega documentación del trabajo realizado y recomendaciones de mantenimiento.
Estos son los ámbitos donde ejecutamos este trabajo con mayor frecuencia:
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Años de Experiencia
Trabajamos en toda la Península
Respuestas directas a las dudas más habituales antes de contratar este servicio.
El precio depende de la superficie, el estado del soporte, el sistema elegido (poliuretano o poliurea) y el tipo de uso.
Como referencia, los trabajos de impermeabilización de terraza transitable con membrana líquida se mueven entre 40 y 90 €/m² incluida la preparación del soporte.
La inspección técnica previa es gratuita y sin compromiso. Para una cifra ajustada a tu caso, lo más eficaz es solicitarnos presupuesto con los datos básicos de la superficie.
En la mayoría de los casos, sí. Siempre que el soporte esté en condiciones aceptables de adherencia —sin baldosas sueltas ni capas de mortero muy deterioradas—, la membrana líquida se aplica directamente sobre el pavimento existente.
Este es uno de los principales argumentos a favor de los sistemas de membrana frente a las láminas bituminosas, que frecuentemente requieren demolición previa.
Con una correcta preparación del soporte y mantenimiento periódico, los sistemas de poliuretano tienen una vida útil estimada de 15–20 años.
Los de poliurea alcanzan los 20–25 años.
Ambos requieren una revisión técnica cada 5–7 años para detectar posibles puntos de deterioro antes de que se conviertan en filtraciones.
Depende del sistema:
Esta diferencia es especialmente relevante en aparcamientos, hospitales o cualquier entorno que no puede asumir cortes prolongados.
La diferencia fundamental está en la resistencia mecánica del sistema.
Una cubierta no transitable solo necesita soportar la lluvia, el viento y los rayos UV.
Una cubierta transitable debe asumir además el paso regular de personas o vehículos, lo que exige mayor espesor, mayor elasticidad y, en muchos casos, una capa de protección o acabado adicional.
No, aunque los dos son polímeros de membrana líquida y se usan en contextos similares.
La poliurea tiene mayor velocidad de curado, mayor resistencia mecánica y química, y mayor elasticidad.
El poliuretano es más económico, no requiere maquinaria especializada y da muy buenos resultados en aplicaciones residenciales estándar.
Explicamos las diferencias con más detalle en nuestra página sobre impermeabilización con poliurea.
Ofrecemos garantía sobre la ejecución del trabajo y el sistema.
El plazo concreto depende del sistema aplicado, el estado del soporte inicial y el tipo de uso.
Lo especificamos por escrito en cada presupuesto.
Cuéntanos el tipo de superficie, el uso que va a tener y la localización.
En 24–48 horas te respondemos con una valoración técnica y, si procede, acordamos visita. Sin compromiso.
